Официальный сайт Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия

Решение №189 от 28.11.2019

Tuesday, 29 October 2019 00:00

РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

ЯШКУЛЬСКОЕ РАЙОННОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЯШКУЛЬСКОГО РАЙОННОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

РЕШЕНИЕ

28 ноября 2019 г. № 189

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и заявления Бадма-Горяева А.Ц с учетом заключений о результатах публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в схему территориального планирования Яшкульского РМО РК, в генеральный план Уттинского СМО РК, в правила землепользования и застройки Уттинского СМО РК, Собрание депутатов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия

РЕШИЛО:

1.Внести в схему территориального планирования Яшкульского районного муниципального

образования, утвержденного решением Собрания депутатов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 20.04.2013 г. №162 (с изменениями и дополнениями от 18.02.2019 г. №153, от 22.04.2019 г. №166), генеральный план Уттинского сельского муниципального образования утвержденный Собранием депутатов Уттинского СМО РК от 19.07.2013 г.№79, (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Собрания депутатов Яшкульского районного муниципального образования от 3.11.2016 г. №61, от 7.07.2017 г. №91, от 24.04.2018 г. №125, от 18.02.2019 г. №153, от 22.04.2019 г. №166), правила землепользования и застройки Уттинского СМО РК, утвержденные решением Собрания депутатов Уттинского СМО РК от 06.08.2013 г. №83 (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Собрания депутатов Яшкульского районного муниципального образования от 3.11.2016 г. №61, от 7.07.2017 г. №91, от 24.04.2018 г. №125, от 18.02.2019 г. №153, от 22.04.2019 г. №166) изменения и дополнения согласно приложениям №1, 2, 3 к настоящему решению.

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Яшкульского районного муниципального образования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Заместитель Председателя Собрания депутатов

Яшкульского районного муниципального

образования Республики Калмыкия С.Б.Опуева

Глава Яшкульского районного

муниципального образования

Республики Калмыкия (ахлачи) С.Г.Мушаев

Приложение № 1

к решению Собрания депутатов

Яшкульского РМО РК

от 28 ноября 2019 г. № 189

Проект

изменений и дополнений, внесенных в схему территориального планирования Яшкульского районного муниципального

образования Республики Калмыкия.

1.Внести в том II «Схема территориального планирования Яшкульского

районного муниципального образования Республики Калмыкия» раздел 3 «Развитие инженерно-транспортной инфраструктуры» часть 3.5 «Мероприятия по развитию транспорта» следующие изменения: после слов:

-Строительство обхода поселка Хулхута с северной стороны поселка дополнить новым абзацем:

-Строительство объектов придорожного сервиса: АЗС, АГЗС, кафе, магазины, СТО».

2. Внести изменения и дополнения: в карты Схемы территориального планирования Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (Приложение - 2 шт.)

Приложение №2

к решению Собрания депутатов

Яшкульского РМО РК

от 28 ноября 2019 г. №189

Проект

изменений и дополнений, внесенных в генеральный план

Уттинского сельского муниципального

образования Республики Калмыкия.

1.Внести в ТОМ 2. «Генеральный план Уттинского СМО

Республики Калмыкия» раздел 1 «Анализ использования территории поселения» часть 1.9 «Транспортная инфраструктура» следующие изменения: после слов «… потребуется строительство дополнительных объектов дорожной инфраструктуры и придорожного сервиса» дополнить новым абзацем: «Необходимо строительство автомобильных газовых заправочных станций -АГЗС, придорожные кафе, магазины и СТО».

2. Внести изменения и дополнения: в карты Генерального плана Уттинского СМО РК (Приложение -2 шт.)

Приложение № 3

к решению Собрания депутатов

Яшкульского РМО РК

от 28 ноября 2019 г. №189

ПРОЕКТ

изменений и дополнений, внесенных в правила землепользования

и застройки Уттинского сельского муниципального

образования Республики Калмыкия.

1.Внести

муниципального образования Республики Калмыкия следующие изменения: статью 58 после слов «Зона инженерной и транспортной инфраструктур (перспективная) дополнить новым абзацем следующего содержания:

1.
1)Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТп:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3

2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТп

Площадь земельного участка
Максимальная	Не устанавливаются
Минимальная	Не устанавливаются
Количество этажей
максимальное	Не устанавливаются
минимальное	Не устанавливаются
Высота зданий, сооружений
максимальная	Не устанавливаются
минимальная	Не устанавливаются
Процент застройки
максимальный	Не устанавливаются
минимальный	Не устанавливаются
Иные показатели
Минимальный отступ от границ земельного участка	3 м
отступ застройки от границ смежных земельных участков	3 м

3). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТп:

№ пп	Вид ограничения	Код участка зоны
2. Инженерная инфраструктура
1.1	Вся территория зоны инженерной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого и общественно-делового назначения не допускается.		Все участки зоны
1.2	Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов.		Все участки зоны
1.3	Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях; в разделительных полосах – тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственная и дождевая канализация; на полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).		Все участки зоны
1.4	Не допускается прокладка магистральных коммуникаций под проезжей частью улиц.		Все участки зоны
1.5	Все подземные коммуникации должны иметь наземные опознавательные знаки установленного образца		Все участки зоны
1.6	Владельцы подземных и наземных коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в уполномоченный орган документы об изменениях, связанных с их проектированием, строительством и эксплуатацией.		Все участки зоны
1.7	Проектная документация на строительство инженерных сетей разрабатывается по техническим условиям эксплуатирующих организаций на основании градостроительного плана земельного участка, в соответствии со строительными нормами и правилами в увязке с документацией по планировке территории.		Все участки зоны
1.8	При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.		Все участки зоны