«Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», со статьей 1 Федерального закона от 8 июня 2020 г. № 169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,  постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», статьей 53 Устава Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрация Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. 1.Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), согласно приложению, и изложить в новой редакции.
   1. 2.Считать утратившим силу Постановление № 10 от 21.07.2018г.

3. Перечень муниципального имущества Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), согласно приложению.

         4. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление путем размещения на информационном стенде в здании администрации Привольненского сельского муниципального образования и разместить на официальном сайте в сети Интернет: http:// yashkulrmo.ru

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Привольненского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия (ахлачи)                                                              Б.А.Бекнеев

Приложение к постановлению

администрации Привольненского

сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

от 24.05.2021 г. № 7

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) разработаны в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - также субъекты малого и среднего предпринимательства), физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – самозанятые граждане) и устанавливает порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - имущество) и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Перечень).

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений"), самозанятым гражданам.  
Имущество, включенное в Перечень, не может предоставляться в аренду следующим субъектам малого и среднего предпринимательства:          
- кредитным организациям, страховым организациям (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондам, негосударственным пенсионным фондам, профессиональным участникам рынка ценных бумаг, ломбардам;   
- участникам соглашений о разделе продукции;           
осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;           
- являющимися в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, за исключением случаев, установленных частями 1, 3, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее- Федеральный закон «О защите конкуренции»).
   Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения конкурсов или аукционов по основаниям, установленным частями 1, 3, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», осуществляется в соответствии с административным регламентом, утверждаемым правовым актом администрации Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства, самозанятый гражданин не имеют права на предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения конкурсов или аукционов по основаниям, установленным частями 1, 3, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», администрация Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия либо муниципальное предприятие или учреждение Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения) проводят конкурсы или аукционы в порядке, установленном абзацем первым настоящего пункта.

4. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет.  
Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды.          
Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

5. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии со статьями 39.11-39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации.

6. Субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся социально значимыми и приоритетными видами деятельности, самозанятым гражданам предоставляются льготы по арендой плате за пользование имуществом, включенным в Перечень, в порядке, установленном настоящим пунктом.

6.1. При определении величины размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в Перечень, применяется понижающий коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, установленный Методикой определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

6.2. При предоставлении имущества, включенного в Перечень, по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды при расчете размера арендной платы, определенной на основании рыночной оценки арендной платы, применяется корректирующий коэффициент 0,6.

6.3. При наличии у лиц, указанных в настоящем пункте, права на предоставление льгот по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, предоставление льгот осуществляется по одному из оснований по выбору указанных лиц.

7. Администрация Привольненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия обращается в суд с требованием о прекращении права аренды имущества, включенного в Перечень, субъектами малого и среднего предпринимательства при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Приложение 1 к постановлению

администрации Привольненского

сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

от 24.05.2021 г. № 16

Форма

представления и состав сведений об утвержденных перечнях

государственного имущества и муниципального имущества,

указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона

"О развитии малого и среднего предпринимательства

в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных

в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная

корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства"

Наименование публично-правового образования: _____________________

Данные о федеральном органе исполнительной власти Российской Федерации (органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления), наделенном полномочиями по управлению соответствующим имуществом:

Приложение 2 к постановлению

администрации Привольненского

сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

от 24.05.2021 г. № 7

ФОРМА ПЕРЕЧНЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИВОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРИМЕНЯЮЩИХ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ)