Для чего нужна выписка из ЕГРП?
Thursday, 19 May 2016 16:47
Одним из документов, который предоставляет Кадастровая палата, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В каких случаях она необходима?
Для проверки соответствия информации о квартире (доме или земельном участке) в правоустанавливающих документах или в свидетельстве о праве собственности сведениям из ЕГРП.
Для предоставления в суд. При имущественных спорах, бракоразводных процессах и т.д.
Выписка из ЕГРП содержит актуальные сведения о заявленных в судебном порядке правах требования на объект недвижимости, а также о возражении в отношении зарегистрированных прав на него. Благодаря этому потенциальный покупатель квартиры может узнать, что актуальные права на неё могут быть оспорены (есть отметка о возражении) или в отношении неё уже идёт судебное разбирательство (отметка о праве требования).
Кроме того, в выписке из ЕГРП есть и сведения о правопритязаниях, то есть о подаче документов на государственную регистрацию прав. Это может стать сигналом для действующего правообладателя о том, что принадлежащим ему имуществом кто-то иной планирует распорядиться. При покупке квартиры по ипотеке или при вступлении в наследство, важно знать, что с 12 октября 2015 года нотариусы и банки не вправе требовать сведения о зарегистрированных правах на недвижимость (то есть выписки из ЕГРП) от заявителей, а должны сами запрашивать данную информацию в Росреестре.
Как получить выписку из ЕГРП?
Наиболее быстрый способ – воспользоваться электронными услугами Росреестра. Для этого на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Получение выписки из ЕГРП» необходимо ввести данные об интересующем объекте и заявителе, запрашивающем выписку, и оплатить государственную пошлину. После этого в течение двух рабочих дней после того, как соответствующий запрос поступает в Росреестр, заявитель получает сведения из ЕГРП. При этом можно выбрать наиболее удобный для себя способ: в виде ссылки на электронный документ или в форме документа на бумаге, который можно будет получить по почте или в территориальном отделе.
статистика
