Постановление №1 от 10.01.2017
Friday, 12 January 2018 17:05
« 10 » января 2018 года п.Яшкуль № 1
«Об утверждении средней рыночной стоимости
1 кв. метра общей площади жилья по Яшкульскому
району, Республики Калмыкия на 2018 год»
В соответствии с Федеральным законом от 6 сентября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Приказом Министерства регионального развития РФ «Об утверждении методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ» от 12.04.2006 г. №39 и методикой определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Яшкульскому району утвержденной постановлением администрации Яшкульского районного муниципального образования от 25.10.2012 г. №445, администрация Яшкульского районного муниципального образования
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемый расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Яшкульскому району на 2018 год согласно приложения 1.
2. Структурным подразделениям администрации Яшкульского районного муниципального образования использовать в работе утвержденную среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья составленную в соответствии с методикой определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Яшкульском районе на 2018 год.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации Яшкульского районного муниципального образования Колошева В.Э.
Глава Яшкульского районного
муниципального образования
Республики Калмыкия (ахлачи) Т.К.Хаглышев
Начальник общего отдела
администрации Яшкульского районного
муниципального образования С.Х.Баштханова
Приложение
К Постановлению администрации Яшкульского
районного муниципального образования , РК
от « 10 » января 2018 г. № 1
Расчет
средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
по Яшкульскому району на 2018 г.
Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
по Яшкульскому району составляется на основании «Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв. общей площади жилья по Яшкульскому району» утвержденной Постановлением администрации Яшкульского районного муниципального образования от 29 августа 2012 г. №384 по формуле:
СРВР = ((Цвр + СМ) х 0.92х0.85) / п х К дефл
СРвр - средняя рыночная цена 1 кв. метра жилья на вторичном рынке по Яшкульскому
району
Цвр - средняя цена 1 кв. метра общей площади типового жилья на вторичном рынке по
Яшкульскому району составляет 11400 рублей. (Данные Яшкульского отдела
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по РК №10-13-84 от 19.03.2013 г.)
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за
4 квартал 2017 г. по Республики Калмыкия составляет 26348 рублей (Приказ
Минстроя России №1257/пр от 26.09.2017 г).
"0.92"– коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя ( Приказ
Министерства регионального развития РФ от 12 апреля 2006 г. №39)
"0.85"- коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районых
городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных
центрах ( Приказ Министерства регионального развития РФ от 12 апреля 2006 г.
№39)
Сстр. – стоимость 1 м2 строительства жилья за 2017 г. по Яшкульскому району
составляет 26231 рублей.
n - количество показателей, используемых при расчете – 2 шт.
- Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади строительства жилья составляет:
Сстр = 26231х1.062 = 27857 рублей.
- Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на вторичном рынке составляет:
СРвр = /(11400 + 26348) х0.92х0.85 )/2 х 1.062= 15675
Составил: Ю.Б.Цохорев
статистика
